von Peter Odermatt

Manchmal braucht es Geduld – viel Ge­duld. Vor zwölf Jahren hat die Gemein­deversammlung grünes Licht gegeben für die Anpassung des Zonenplans und die Änderung des Verkehrsrichtplanes. Der Investor Hermann Alexander Beyeler wollte damals die Fläche überbauen. Er hat jedoch das Areal und sein Projekt Kristall nach ein paar Jahren an die Logis Suisse AG verkauft. Dass es nicht vorwärts ging, war dem noch nicht ver­bauten Buoholzbach geschuldet.

Das Siegerprojekt
Damit die Entwicklung auf der Gesamt­fläche von 12'700 m² stattfinden kann, hat die Eigentümerin und gemeinnüt­zige Wohnbauträgerin Logis Suisse AG ein Studienauftragsverfahren mit sieben renommierten Architekturbüros durch­geführt. Ein breit abgestütztes Beurtei­lungsgremium, bestehend aus externen Fachleuten, einer Vertretung der Bau­herrschaft sowie der Gemeinde Stans, wählte das Siegerprojekt aus. Die Studio Sintzel Architektur GmbH BSA SIA und das Landschaftsarchitekturbüro Uniola AG überzeugten mit einem Konzept, das städtebauliche Qualität, ökologische Verantwortung und soziale Nachhaltig­keit in idealer Weise vereint. 

Kleine und grosse Wohnungen
Das Areal liegt in der Zentrumszone und das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Stans schreibt eine dichte Bebauung vor. Geplant ist ein vielfältiger Wohnungsmix: von kompakten 1.5-Zim­mer-Wohnungen für Singles bis zu gross­zügigen 5.5-Zimmer-Wohnungen für Fa­milien oder Wohngemeinschaften. Auch ältere Menschen sollen hier passende Wohnungen finden. Im Erdgeschoss sind Atelierwohnungen und Gewerbeflächen vorgesehen, die das Quartier beleben und Begegnungen fördern. Auch die Gestaltung der Aussen­räume überzeugt: Das Projekt bie­tet eine Vielzahl unterschiedlicher Höfe, eine klare Trennung der beiden Wohngebäude durch eine grosszügige  «Landschaftsfuge» und durchdachte Wegverbindungen der Höfe, die zukünf­tig nicht nur den Bewohnenden des Quartiers offenstehen, sondern allen Stanserinnen und Stansern – ideal für einen gemütlichen Sonntagsspaziergang oder eine kurze Runde durchs Quartier.

Geduld ist gefragt
Die Erschliessung des neuen Quartiers wird über den Länderpark-Kreisel er­folgen. Dafür gibt es eine Verlegung des Veronika-Gut-Wegs. Mit 0.8 Parkplätzen pro Wohnung möchte Logis Suisse AG bewusst auch die nachhaltige Mobilität fördern. Die nächste Etappe ist nun die Ausarbeitung des Gestaltungsplans und die weitere Projektbearbeitung bis zur Baueingabe. Die Fertigstellung ist ca. im Jahr 2032 geplant. Es braucht also noch etwas Geduld.

Mehr über Logis Suisse AG und ihre Projekte unter www.logis.chExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet..